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8、在弹出的页面浏览购房信息即可。
9、点击一个楼盘,也可以选择网上认购。
买房不是买白菜,在线卖房,很难影响地产行业,跟拯救地产行业无关。
房子是大宗资产,很多家庭一辈子只能买一套房子,还是举全家之力,因此会到楼盘实地反复的看,比较,问询,才能下定决心买房,网上买房,只能在网上看看,不能看到样板房,也不能实地看看相应的基础设施,交通便利情况,因此在网上买房的购房者并不会太多。
恒大网上卖房,主要是接受购房者预订,而不是需要马上下单签合同买进房子,投资者预订以后,看楼盘,如果不中意,还是可以退房的,恒大并不会阻碍购房者退订。
从恒大来看,成绩斐然,主要是恒大让利促销力度很大,全线打75折,这种让利我是觉得十分可贵的,不是找政府救助,而是自救,让利于民才会有不菲的销售业绩,即使按照7成转化率,恒大去库存力度也是会很大的,即使转化率更低,恒大也会有所收益,
中小地产开发商,不具有恒大的资金实力,自然无法大规模展开线上销售,即使展开线上销售,没有恒大 的魄力,大力度降价促销,也不会引发购房者关注,很难取得恒大那样的骄人业绩。
市场预期,地产价格面临压力,地产开发商如果不降价促销,暂时看,销售难以乐观,地产博弈主动权可能从开发商转向购房者,
中期看,地产价格走势决定于央行货币政策和地产调控政策,因此现在对地产价格走势不适宜轻易下结论,有些东西难以预测。
感谢您的邀请
地产经济如今已脱离群众基础,20年来不断吸食全社会的财富,各个领域的人们把它作为一个投资的手段,成了人人炒房,价格让普通的群众背负高额的债务,不敢消费,不创新,不敢生育,不敢结婚,不敢生病的畸形社会现象。疫情期间,真正中干力量还是开自基层!国家政策肯定要调整,减化商品住宅的影响力,重点加大投入公租房 ,廉租房,共有产权房的建设,商业地产的辉煌已经一去不返
恒大很难挺过经济难关,三折卖房不真实,是噱头,是营销套路,是忽悠买房人。
恒大很难挺过经济难关,原因有7个:
1、恒大的负债规模非常庞大,截止2020年底,恒大的总负债高达19500亿。恒大的负债规模如此庞大,公司一旦资金链出了问题,除了国家出手,哪家企业救得了?
2、恒大的融资成本非常高,美元债年利率超过10%,2020年恒大的融资成本是125亿,利息支出是780亿。由于新房遭遇严格的限价,卖房子的利润非常微薄,我个人认为,恒大很难支付如此高昂的融资成本。
3、公司在三四线大量拿地,建造文旅养老地产,这些房子缺少配套,没有增值前景,居住便利性差,很难找到接盘侠,非常难顺利套现。公司投入巨资搞多元化经营,涉及众多产业,包括:房地产、矿泉水、食用油、新能源汽车、高科技,文化旅游等,这些项目不仅无法带来利润和现金流,反而大大消耗了公司的资金,仅造车一项就让公司亏损超过170亿。
4、恒大已经发生流动性问题,陷入债务危机中,公司支付给供货商的商票已经大量逾期,公司拖欠施工方工程款,支付给施工方的商票已经大量逾期,公司的很多员工在网上讨要工资,还有大量农民工聚集起来向恒大讨要工资,公司没能向购房者如期支付返还款。
5、已经有很多企业起诉恒大讨要欠款,人们已经知道有,广发银行起诉恒大,要求提前收回贷款1.32亿,并且申请诉前财产保全,利欧股份起诉恒大,要求支付广告费和违约金3.56亿,并且申请诉前财产保全,淮北矿业起诉恒大,要求支付工程款4.1亿。
6、由于拖欠供货商货款,拖欠施工方工程款,恒大的很多楼盘已经处于停工状态,这意味着恒大想要靠卖房回款已经很困难,因为人们不会愿意买入可能烂尾的房子。
7、由于已经发生债务危机,现在大多数金融机构都不大敢借钱给恒大。去年国家出台新规定,给房企划了三道红线,恒大负债率太高,三条红线全部踩中,不符合再融资条件。可以说恒大的再融资渠道已经被完全切断。
三折卖房不真实,是噱头,是营销套路,是忽悠买房人,理由有3个:
1、恒大是开发商,不是慈善机构,不可能大量赔钱卖房子,三折卖房也许连地价都赚不回来,你觉得可能吗?
2、如果恒大真的三折卖房,那么恒大就已经涉嫌低价倾销房产,对其他房企构成不正当竞争,法律法规不会允许恒大这么干。
3、人民银行和银保监会已经约谈恒大,要求恒大必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,维护房地产市场和金融稳定。
其实今年房价最低点,应该是年初疫情期间,当时楼市冰封,房企都削尖脑袋促销卖房,后面随着疫情缓和,楼市成交量、均价也都触底反弹,后面一直“小步慢跑”。
如今又是“金九银十”传统旺季,各大房企都在加大力度促销,现在的确是入手好时机,不然之后随着房价一路上涨,可能又会错过一波好行情。
至于恒大75折,平心而论,这算得上房企里的良心优惠了:全国基础折扣83折,国庆黄金周额外95,按揭付款还能再享95折,三者叠加就是75折优惠。此外,根据楼宇去化率还能最多再享受88折,面积120平方米以上的住宅还有额外97折,通过恒房通平台推荐可再享额外98折,每盘每天还会推出10套97折的特价房源,下定2000还能享受房价减2万的福利。遇到合适的就果断下手吧。
今年这个行情,各行各业都比较难,由于疫情,房地产开发商在2-5月份通过网上卖房冲一下销售额,所以说这个时期,是今年房价最低点,房企各种方式促销卖房,后面随着疫情缓和,楼市成交量、均价也都触底反弹,后面一直“小步慢跑”。
至于恒大75折,这算得上房企里的良心优惠了:全国基础折扣83折,国庆黄金周额外95,按揭付款还能再享95折,三者叠加就是75折优惠。通过恒大自己的买房平台恒房通,还有其他优惠。
2020年对于中国的房地产而言注定是不平凡的,因为今年国家对于房地产各个方面的调控力度都很大,无论是房地产市场的环境还是房价的走向都发生了很大的变化。尤其是把今年楼市发展的各个方面和以前比起来的话,差距就会显得非常大。因此今年的楼市在很多人看来都成了我国房地产发展的一个重要“拐点”,具体的话可以从很多方面看出来。
首先是房价方面,这是购房者最关注的一个方面,这些年我国的房价一直都是在上涨的,而且上涨的幅度还不小,尤其是在2016年之后,房价的涨幅突然翻倍,这就导致绝大多数城市的房价都翻了几番。不过房价这种猛涨的趋势到了今年就突然无力了,毕竟国家对房价的调控已经很强硬的,就是要稳定,不让房价大涨,但是也不让房价下跌。虽然房价没有降,但是相比以前的持续上涨,停涨已经很难得了。
其次就是房地产市场的热度以及土地市场的热度,这其实就涉及到了两个层面,分别是购房者层面和开发商层面。其中吗,购房者的购房热情因为房价的停涨也逐渐消退了,炒房客因为“房住不炒”的落实而退场,刚需这是在等着房价下跌。而土地市场也是一样,因为房子卖不动,开发商已经不敢再建房了,毕竟现在去库存的压力已经很大了,要是还忙着拿地的话往往会得不偿失。
最后就是资金的限制,国家这段时间对于资金流向的把控只有一个方面,那就是阻止资金向房地产行业的流通,甚至是把房地产的资金“抽”出来,从而刺激实体经济的发展显然,房地产的发展在今年似乎是“处处碰壁”的、房产的供给、消耗、资金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房价已经停涨,还失去了再次回升的动力,这也是为什么会有人说2019年会成为房地产发展的“巅峰”。
今年买房刚需的确实可以考虑一下走过路过不要错过!!!现在总趋势还是上升的,只是现在上下浮动不大,受疫情影响。
现在各大房企都在让利售房操作,抓住机会
机不可失失不再来
其实长远来看,地方的土地财政依赖不可能立马脱钩,地方要发展必须从房地产这个大水池中不停汲水反补社会,国家也从政策宏观调控住房不炒,拐点这个说法几年内应该不会出现,保持平稳不波动就是最理想的状态。在这个大背景下,各大房企也应该调整自己的经营策略,开始走物美价廉的小商品模式。以质取胜,走量发展,切实把实惠落到老百姓的钱包里,这才是政府最理想的地产蓝图。
再看恒大这几年的营销模式,旺季打折,一直是是其大卖的杀手锏,老百姓都是看在眼里,乐在心里,恒大每次都能拿出最大的诚意来回馈社会,折扣一年比一年力度大,实实在在的打“骨折”。加上今年疫情影响和政策导向,恒大提出的降负债的策略转型,势必会需要回笼大量资金,所以这次的折扣活动一点都不意外,我觉得大家可以放心抓住机会,有心仪的房子还是趁着活动早点下手。
据了解,9月3日起恒大黄金周特大优惠提前来袭!推荐购房,最高可赚3.5%佣金!客户享购房83折及“国庆黄金周”额外95折特大优惠!再享会员推荐折上98折及3年物业费,2000元网上认购再减20000元,分期付款首期最低10%!10000元购房券转赠客户还可抵扣房款。
综合保底75折,而且恒大超高品质精装修楼盘本就业内知名,众多利好加持突破“底线”,如果今年金九银十再不上车,恐怕后悔终生
恒大同意降价卖房,一是国家政策要求,二是自身发展要求。在如今国家大力发展民生,努力实现共同富裕的背景下,各大房地产商不可能不受国家宏观调控影响。住房问题是民生发展的一项重要内容,房子是用来住的,不是用来炒的,恒大同意降价卖房,也是改善民生的一种体现。同时,在如今房地产商竞争激烈的时代,恒大降价也是为了自身发展。薄利多销的说法自古就有,恒大同意降价,也会促进自家商品房的销售,从而获得更多利益。综上所述,恒大同意降价卖房。
谢邀!关于恒大降价促销,我在这儿谈谈自己浅显的看法,供大家参考。
恒大做为房地产行业的龙头之一,在开年3月就推出打折促销,说明恒大在2019年一开始就要抢占市场份额,灵活营销,迅速抢跑,争取在全年业绩公告中占据比较主动的位置。早出政策,早日能收割一波购买力。而对刚需购房者来说这可是一个买房的好时机。毕竟,房价近期处于相对稳定的状态,房价打折促销,买房者就不用过于担心房价上涨同时还能享受优惠,很划算。国家政策的收紧也必将影响房价上涨的速度,所以房价稳定是一个长久的走向,但是降价促销可不一定随时都有的,所以恒大这次促销对刚需购房者来说还是很有吸引力的。
以上是我对这次全国范围内恒大降价促销的举措的看法,欢迎大家来讨论!
到此,以上就是小编对于恒大卖房直播在线观看视频完的问题就介绍到这了,希望介绍关于恒大卖房直播在线观看视频完的5点解答对大家有用。
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